1． 项目名称：旧机场五处物业消防系统维修保养管理服务项目；
2． 项目位置：广州市白云区机场路601号银鹰酒店、机场路288号楼、航云南街187号物资设备楼、机场路282号云港大厦、机场路284号海南城综合楼；
3． 项目内容：为上述场所的消防系统及其相关设施设备提供维修保养管理等事宜，详见《用户需求书》。
4． 服务期限：采用1+2模式，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；服务期满后，经采购人评价各项服务符合合同规定，评价合格，该合同可延续2年服务，并签订补充协议。
5． ★合格的报价人必须为：
（1）报价人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，提供有效营业执照复印件加盖公章；
（2）报价人具有增值税一般纳税人资格，提供相应证明文件并加盖公章；
（3）报价人须在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/）登记注册并审核通过，提供网页查询截图加盖公章。
（4） 报价人拟派项目负责人需具有二级及以上注册消防工程师证以及持有安全生产考核合格证（B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人须在社会消防技术服务信息系统注册（注册单位须为报价人），提供网页查询截图加盖公章。
（5）报价人信用良好，必须具备以下条件，提供承诺函加盖公章（格式附后）：
①报价人未进入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录 或严重违法失信企业名单（开标当天查询，报价人无需提供资料）；
②报价人未进入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营 异常名录（开标当天查询，报价人无需提供资料）；
③报价人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与广东省机场集团有限公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位无发生各种诉讼和仲裁的，提供承诺函加盖公章（格式附后）；
④未被广东省机场管理集团有限公司或其下属机构列入不予合作对象名单且在限制期内（有关要求详见附件《广东省机场管理集团有限公司采购合作对象管理办法(试行）》）；
⑤不存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与招投标活动的情形；
（6）本项目不接受联合体报价。
5.报价文件有效期：自报价文件提交之日起90天内有效。
二、综合评审文件说明
1． 综合评审文件由采购代理机构发售，有兴趣的报价人按照以下方式进行报名（不用前往现场，只需网上操作）：
（1）本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行招标文件线上售卖（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器；
（2）首先在国e平台完成注册以及注册审批手续；参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》；
（3）在上一步操作完成后，按照第（6）点所述方式购买招标文件；
（4）招标文件售价：每套为200元人民币，售后不退；
（5）招标文件发售时间：2023年11月13日12:00到2023年11月20日17:00
（6）招标文件购买方式：
投标人可在国e平台注册审批通过后登陆系统购买本项目招标文件，具体步骤如下：
①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；
②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
③购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
2． 本套综合评审文件包括四部分：《综合评审公告》，《合同格式》（确定提供报价的报价人与最终用户签订的合同格式文件），《格式文件》（报价人应按该部分格式编制并提供报价文件）及《用户需求书》（对本次综合评审内容需求的具体描述）。
3． 本套综合评审文件中所有标注了“★”的项目均为不可偏离项目，如有偏离将导致报价人提交的报价文件作废。
4． 本项目采取综合评审方式选定成交方，不适用《招标投标法》。本公告以及综合评审文件中的“投标人”“中标人”“投标”“中标”等涉及招标投标的相关术语，均属于借用，不代表本项目适用《招标投标法》。
三、制作报价文件须知
1． 报价文件必须按第三部分《格式文件》制作并装订成册。报价文件必须在以下开标时间之前由 报价人授权代表 亲自送达 下列开标地点，买方将不接受其它形式的报价。
开标时间：北京时间2023年11月22日上午09:30时
开标地点：国义招标股份有限公司2楼3号会议室（地址：广州市东风东路726号）
2． 报价文件主要内容应包括本综合评审文件第三部分《格式文件》中列明的项目。报价人应制作报价文件一正四副，并提供电子文件，电子文件介质为光盘或者U盘，文件为PDF格式，其内容应与报价人打印产生并盖章的纸质报价文件内容一致，如有不同，以纸质报价文件为准。将报价文件正本、副本和电子文件一起封装在单独的信封中。
3． 报价人自行负责准备报价文件和递交报价文件所发生的任何成本或费用。买方对此不负任何义务。
4． 所有报价人递交的项目报价文件必须附有一份金额为15,000.00元（大写：人民币壹万伍仟元整）的保证金。保证金的递交方式如下：
（1） 电汇方式：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，下载《投标保证金账户银行汇款信息》函。
（2） 履约保证保险：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”-“保证金管理”，并点击“申请保险保函”，跳转到申请页面。
（3）保证金递交账户：国e平台通过银行系统为每个招标项目（标段）单独分配一个银行子账户。因此，投标人在国义招标股份有限公司投标的每个项目（标段），对应的保证金汇款银行账号是不一样的。 投标人确认下载标书后可在国e平台拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。请投标人务必将每个招标项目的保证金分别汇入与其对应的保证金帐号中，如因投标人原因，未能将保证金汇入与其投标项目/标段对应的保证金账号，或将引致投标无效等后果，由投标人自行承担相应责任。
（4）注：投标人可以登录国e平台，选择主页上方菜单栏“项目管理”-“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”-“费用”-“保证金管理”查看保证金汇款的到账情况。招标项目结束后，我公司将按投标人保证金汇款路径原路退还保证金。因此，投标人不得用现金方式递交投标保证金。根据招投标法等相关规定，保证金采用电汇方式的，投标人应以投标人单位基本账户汇出保证金，如汇款不符合要求导致保证金退还不成功等情况，责任及损失由投标人自行承担。
5． 成交报价人须按向招标代理机构缴纳服务费，参照国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号文）所规定的标准下浮 30 %收费），计费基础为中标金额*3。本项目无论以何种方式（包含但不限于综合评审失败直接选取、谈判等方式）确定中标人（或合同签订方），均须向招标代理机构按上述标准缴纳招标代理服务费。
6.★ 有效的报价文件应满足：
（1）报价人应满足本综合评审文件第一部分《综合评审公告》中“合格的报价人” 要求。
（2）满足本综合评审文件的主要要求，即“★”号条款要求。
★四、报价最高限价
本次采购项目最高限价（含税价）为人民币580000元/年（大写：伍拾捌万元整/年），报价人的报价超出最高限价的将被拒绝。
五、报价文件的评审及最终成交报价人的确定
1、 报价文件评审的原则：报价文件应满足本《综合评审公告》第三条“制作报价文件须知”第6点要求，成为有效的报价文件。在此前提下，对其进行详细评审。综合评审小组对各报价人的商务技术、报价进行评分，推荐综合得分最高的前两名报价人为第一候选成交报价人和第二候选成交报价人。采购人根据综合评审小组推荐的候选成交报价人结果，确定成交报价人。
2、 有关此次综合评审之事宜，可按下列方式向买方或采购代理机构查询：
买方：广东空港置业有限公司
地址：广州市白云区机场西南商务区A栋
联系人：廖工
电话：020-36062630
采购代理机构：国义招标股份有限公司
地址：广州市东风东路726号
电话：020-37860749、37860746
传真：020-37658150
联系人：韩工、钟工
开户银行：招商银行股份有限公司广州体育东路支行
帐 号：120905690610808
