镇江新区润东物业管理有限公司就平昌新城A6-A9小区及葛村新苑消防维保服务采用公开招标方式，江苏 中冠 工程咨询有限公司受招标人委托，现就有关事宜公告如下：
一、项目概况及内容
（一）地点：平昌新城A6-A9小区、葛村新苑
（二）招标规模及范围：建筑面积98.726万平米，包括但不限于平昌新城A6-A9小区及葛村新苑高层（小高层）、道路、地下车库（人防）、公建及公共场所（部位）的消防设施、设备的维护保养、维护，零配件更换或维修等与其相关服务及甲方临时安排的相关任务等。其中A6：90665.62㎡、 A7：200438.96㎡、 A8：273126.76㎡、A9：184887.82㎡、葛村新苑：238140.23㎡。
（三）本项目设招标控制价，招标控制单价0.46元/年/平方米，招标控制总价为454000元/年，投标人投标报价不能超过招标控制价（单价及合价），否则作无效标处理。
（四）投标报价要求
1.投标人应根据项目特点及情况结合企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，完成招标文件要求的各项具体服务内容所确定的价格（按服务期一年进行报价），实行“半包”服务方式。
2.本项目投标报价应包括但不限于人工费、机械用具费、培训费、保险费、辅材辅料及主材零部件费（300元以内）、管理费、利润、税金及完成本项目所需发生的一切费用。
3.本项目在维保履约过程中，300元（含）以下单个维修配件由维保公司自行承担，300元以上维修配件由招标人承担。
二、投标人应具备的资格条件
1.具有独立法人资格，持有效的营业执照；
2.具有建筑消防设施维护保养检测资质；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
4、其他条件：
（1）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）投标单位没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（3）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（4）本项目不接受联合体投标；
（5）符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。
5、投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；
（6）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；
（9）法律法规规定的其他情形。
三、招标方式、中标人数量（本项目不接受联合投标）:
（1）本项目采用公开招标方式；
（2）确定的中标人数量：1名。
四、报名及获取招标文件
1.招标文件发售时间：2023年7月27日至2023年7月31日
2.获取招标文件截止时间：2023年7月31日下午17:00
3.招标文件获取方式：投标人应首先注册成为E交易平台（ www.ejy365.com ）网站会员，详见注册指南。按系统提示在规定的报名时间内下载招标文件。
4.招标文件售价：人民币伍佰元整
5.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年8月2日上午11:00（北京时间）前以书面形式向江苏 中冠 工程咨询有限公司提出。
6.没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。
五、投标保证金：不采用；
六、现场踏勘：自行踏勘；
七、其他
（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新发布招标公告。
（2）本次招标公告时间（同招标文件发售期）从2023年7月27日至2023年7月31日，获取招标文件截止时间：2023年7月31日下午17:00。
（3）投标截止时间为：2023年8月16日14:30分。
八、相关联系方式
招标人：镇江新区润东物业管理有限公司
联系人：朱总
联系电话：0511- 80866566
招标代理机构：江苏 中冠 工程咨询有限公司
地址：镇江市润州区冠城路8号工人大厦17楼江苏 中冠
邮政编码：212004
业务电话：0511-85612788 联系人：朱工
财务管理中心电话：0519-89899890联系人：龚女士
网址： www.ejy365.com www.czztb.com
邮箱：czztb@czztb.com
项目联系方式
项目联系人：朱工
电 话：0511-85612788
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