本招标项目建投·国兴上品项目设计、施工总承包（EPC）（项目名称）已由海口市琼山区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2303-460107-04-01-703040）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为海南海建华晋城市更新有限公司 ，建设资金来源企业自筹，招标人为海南海建华晋城市更新有限公司 ，委托的招标代理机构为红城国际工程项目管理有限公司。本项目已完成（￡可行性研究报告及批复/R方案设计及批复/￡初步设计及批复），项目估算或投资概算为183000万元，项目是R（或否￡）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1.项目建设地点：位于海口市琼山区红城湖棚改片区C20-8地块；
2.2.项目建设规模：拟建3栋地上25层住宅、1栋地上21层住宅、1栋21层商业、1栋2层独立商业（包括部分商业裙房），以及地下2层车库和设备用房，总建筑面积约102308.46㎡（其中地上建筑面积77573.98㎡，地下建筑面积24734.48㎡），容积率4.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度最高99.8米；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标范围和内容：本项目采用“设计－采购－施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目的设计（施工图设计及相关设计审批等服务）、与工程建设相关的设备材料采购、施工（包括项目及相关附属配套设施等图纸范围内施工内容）、配合相关认证及所有相关手续办理、工程竣工验收备案、移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作 （具体以正式合同为准） ；
a.其中设计范围包括但不限于：
包括不限于本项目从施工图设计阶段直至竣工验收缺陷期满的施工图设计（含专项设计、二次深化设计等，如建筑工程扩初、施工图设计，包括地基处理、建筑、结构、给排水、暖通、防雷、强弱电、消防、通风、人防工程、总图、室外管网、室外道路、竖向设计、公区精装修设计（工程做法）、外立面、门窗、太阳能、绿建（含专家评审费）、海绵城市、装配式设计、超限设计及审查（含专家评审费）、配合精装二次机电设计（含二次消防）、
BIM设计（包含地库机电管线深化设计及相关设计成果）等项目的全套专项设计（不包括景观园林绿化、泛光照明、大区和示范区范围内的精装修设计）；
b.按照建设工程管理程序完成并通过各专项审查，包括但不限于施工图设计审查、抗震专项审查、防雷设计审查、建筑节能设计审查、消防设计审查、结构超限审查等所有涉及的专项审查；（1）上述设计业务所对应的本地区行业规定、行业政策调查及技术咨询、现场服务、验收服务、协助报规报建报审等工作；（2）计算书类：建筑节能计算书、结构计算书、给水排水计算书、电气负荷计算书、幕墙力学计算书、暖通计算书、建筑节能备案表等所有按审批部门及发包人要求提供的计算书和备案表等；（3）在方案设计阶段负责校核方案设计成果是否符合当地技术管理规定及相关规范要求，并及时反馈修改意见及建议，进行结构及机电方案设计，包括但不限于设备机房尺寸、位置、剪力墙布置、设备管井尺寸深化、设备机房排布等，配合发包人及方案单位完成各项报批报建沟通及审批事宜；（4）初步设计对应的设计概算以及施工图设计对应的施工图预算；（5）各专业设计之间的协调、现场配合及后续相关服务。
c.施工范围：施工图纸范围内的土建、安装工程（工程建设相关的设备材料采购、安装、检测，工程施工相关的主体、设备采购及安装等施工内容及相关手续办理、竣工检测、工程竣工验收备案、保修服务等全部工作）；其中不包括室外管网、园林景观绿化、电梯、门窗、楼体亮化及弱电智能化工程、自来水、电力、燃气、通信、有线电视等市政配套工程。
其中装配式部品部件生产范围包括但不限于：
（1）装配式部品部件生产：按按图纸及深化设计图纸完成装配式部品部件的生产；
（2）装配式部品部件运输：负责将符合要求的构件按计划运送到施工方指定位置；
（3）构件安装指导服务：负责对施工方的构件安装提供书面及专人指导、培训。
在合同履约过程中，发包人始终保留对承包人自行完成的工程范围进行变更、增加或减少的权利。
2.4.招标控制价：388295047.95元；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为515日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）施工：515日历天（含装配式），设计：50日历天；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：
设计质量标准：合格。符合国家、行业、地方的相关现行设计相关规范、标准及满足工程施工需要。
施工质量标准：合格。达到国家有关验收规范的合格标准，满足发包人对工程质量的要求，确保工程质量达标。要求工程质量一次性验收合格，力争达到海南省优质结构工程标准，争创海南省“绿岛杯”。
3. 投标人资格要求3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。
（1）设计资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力；
（2）施工资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级或以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发相应资质，具备国家建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核证书B证（或安全生产考核合格），并要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）或具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核证书B证（或安全生产考核合格），并要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.6投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.7“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；
（2）由设计单位或施工单位作为联合体牵头人；
（3）本项目是采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。
（4）联合体家数不超过3家。
4. 资格审查办法及评标办法4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。
4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。
5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2023年07月12日18时00分（北京时间，下同）至2023年08月02日09时00分通过海口市公共资源交易公共服务平台（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的公章；招标人没有盖章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的截止时间：2023年08月02日09时00分（北京时间）。
6.2.投标保证金提交的金额：800000.00元。
6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。
7. 投标文件的递交7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023 年08月02日09时00分，投标人应在截止时间前通过海口市公共资源交易公共服务平台（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；
7.2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023 年08月02日09时00分，投标人应在截止时间前到达海口市公共资源交易中心副楼201开标室(海口市海甸五西路28号)完成纸质投标文件的递交；
7.3. 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
8. 履约担保的要求8.1履约担保金额：签订合同时约定。
8.2履约担保形式：签订合同时约定。
8.3履约担保期限：签订合同时约定。
9. 发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省？海口市）上发布。
10. 联系方式招标人：海南海建华晋城市更新有限公司
地址：海南省海口市琼山区滨江街道办琼州大道21号（原琼山市府城镇城东大道旺峰大厦）三楼308室8号位
邮编：/
电子邮箱:/
电话：15603510104
传真：/
联系人（全称）：王伟
招标代理机构：红城国际工程项目管理有限公司
地址：海口市龙华区玉沙路11号中盐大厦31楼A1房
邮编：/
电子邮箱:/
电话：0898-68510846
传真：0898-68510846
联系人（全称）：蔡梦思
